专业旺铺装修专业旺铺装修专家打造独一无二的商业空间
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有一个10平米左右的门面。不知道可以做点什么啊？
10几平方，处在即将开发的商业楼，可以考虑一下做五金行业，五金行业的利润大概有百分之三十以上。
在商业楼未成熟之前，有新租户进场的，大多数都要对单员内格局进行调整装修，这时候，需要买五金配件，你就可以捞一笔了。
而且在物业管理前期，一般都会找你买材料的。
我相信这10几平方，可以做3年，三年后你再看着这商业楼其他的商业模式进场你再做转变。要是三年后生意还是可以的话，你就继续开五金店。最后提醒一下，做五金店，你可以接一些装修工作找人家做，从中获取中介利润，要求材料能买自己的更好。相信我，可以赚的（前提是附近的五金店基本没有）
商铺长期空置怎么办？
一、降低售价或租金
这是最简单直接的方式，房地产有句老话叫做“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，商铺出售或出租也同样如此。假如商业环境形势向好，适当提高价格合情合理，但如今实体店明显是在走下坡路，降价只能是顺应了大势所趋。毕竟商铺成本颇高，降价总比空置要好得多。
二、改变出租方式
商铺租期通常至少是一年，在暂时租不出去的情况下，也可以接受像短期促销这样的短租客户，毕竟能收一笔租金是一笔，再怎么样也比空置强。
另外还可以采用合作模式，你出店铺作投资，双方签好合同谈好利润分成，数据必须保证真实。这样合作方压力都会减少，尤其是对于房东来说，基本0风险。
三、出租改自营
出租转自营，对于部分业主来说可能不是那么容易接受。能够买的起商铺的人，经济实力都不会太差，再者业主很可能有自己的事业没空打理店铺。但也并非所有业主都这样在，假如租户更换频繁，商铺空置期长，房东的收益也会受到不小的影响。所以干脆自己开店做老板，由于没有租金压力精神轻松，或许会有意想不到的收获。
商铺做隔层怎么才合法？
怎样都不合法，消防方面，如果是隔层的话，本身都不合法了，更不可能通得过消防检查，那隐患就多了。
主要是涉嫌房屋安全问题，参见《房屋使用安全管理条例》第二十六条相关内容。
商铺车位设置比例？
通常是指商业综合体、购物中心等商业建筑内的停车位数量与建筑面积之间的比例关系。一般来说，的标准由当地的规划部门或城市交通运输部门制定，具体比例可以根据不同地点、不同用途的商铺而有所差异。但是，通常商业建筑的车位设置比例在建筑总面积的基础上，按照一定比例计算出停车位的数量。例如，在某个城市的规划标准中，商业建筑的车位设置比例为：建筑面积每100平方米需配备1个停车位。如果某个商业综合体的建筑面积为5000平方米，那么它需要设置50个停车位。另外，也受到当地交通状况和道路设施的影响。如果停车位不够或停车场拥堵，会对周边道路交通造成负面影响，因此相应的交通规划部门也会对车位设置比例进行调整。
在昆明投资商铺，未来发展前景怎么样？
因为规划方面的影响，接下来昆明各大楼盘商铺供应量会持续增加，而“一铺养三代”已成为过去。
首先，昆明商铺严重供过于求已越来越卖不动。
近10年来，昆明“城中村”和旧城改造量相当可观，随之而来的是大量商铺不断推向市场，供过于求局面和商品房不相上下。
在一些地段，卖东西的人比逛商场的人还多，生意普遍萧条。“一铺养三代”已变成“一铺害三代”，商铺已变为“伤铺”。在昆明投资商铺风险较大。
其次，商铺投资的成败并不完全取决于网购的影响。
这些年来，随着网购日益发达，昆明传统商铺普遍生存艰难，已有一些商铺房东主动降低租金，否则房东和租户一起破产。
但传统商铺给顾客提供的服务和网购还是有较大差别的，其经营并非完全没有出路，关键要看经营者的水平，如何将线上线下销售有机融合，要看服务的水平。如果你既想卖东西，又要摆出一副愚昧的傲慢，那就只有等死。
最后，规划部门应灵活适应商铺经营现状。
这些年来，昆明新建商业地产规模呈现井喷态势，与此同时是各大购物中心冷冷清清。
规划部门理应与时俱进调整规划思维，合理确定各大楼盘的商业配置，否则，那种高大上的大商场、大购物中心不如“城中村”小铺面赚钱的情况就会不断蔓延。
因此，昆明商铺的投资价值确实已相对下降，要投资商铺就不能按传统的思维去经营。